AZNAR GINER, EDUARDO
I. INTRODUCCIÓN
II. CONCEPTO DE TRATOS PRELIMINARES
II.1. La Doctrina
II.1.1. Doctrina civilista
II.1.2. Doctrina mercantilista
II.2. La definición formulada por los Tribunales de Justicia
II.3. Nuestra definición
III. TRASCENDENCIA DE LOS TRATOS PRELIMINARES
III.1. Trascendencia de los tratos preliminares. Planteamiento
III.2. Tratos preliminares e interpretación de los contratos
III.3. Tratos preliminares e integración del contrato
III.4. Tratos preliminares e ineficacia del contrato
IV. DIFERENCIACIÓN DE LOS TRATOS PRELIMINARES CON LA OFERTA, EL PRECONTRATO Y LA OPCIÓN DE COMPRA
IV.1. Tratos preliminares y oferta
IV.2. Tratos preliminares versus precontrato y opción de compra
V. TIPOS CONTRACTUALES RESPECTO DE LOS QUE ES SUSCEPTIBLE LA SUSTANCIACIÓN DE TRATOS PRELIMINARES
V.1. Indiferencia de la naturaleza civil o mercantil del contrato
V.2. Casos especiales de los contratos
V.2.1. Contratos lucrativos
V.2.2. Contratos instantáneos
V.2.3. Contratos de Adhesión
V.2.4. Contratos normados o forzosos
VI. LA BUENA FE Y TRATOS PRELIMINARES. LA ACTUACIÓN DE LAS PARTES DURANTE LA FASE DE TRATOS PRELIMINARES
VI.1. Deber de información durante los tratos preliminares
VI.1.1. Deber genérico de información
VI.1.2. Derecho de información y consumidores
VI.1.3. Deber de información y contrato de franquicia
VI.2. Deber de diligencia en la respuesta
VI.3. Deber de secreto respecto de la información recibida
VI.4. Deber de custodia y conservación
VI.5. El deber de protección
VI.6. Limitaciones a las negociaciones paralelas
VI.7. Deber de iniciar y continuar las negociaciones con intención de concluirlas y de no abandonarlas sin justa causa
VI.7.1. Existencia de una confianza tutelable
VI.7.2. Abandono injustificado de los tratos preliminares
VI.7.3. Existencia del daño
VII. LOS TRATOS PRELIMINARES Y LA GENERACIÓN DE RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL
VII.1. Fundamento de la llamada responsabilidad precontractual: la buena fe
VII.2. Naturaleza Jurídica de la responsabilidad precontractual: ¿supuesto de responsabilidad contractual o extracontractual?
VII.2.1. Tesis contractualista
VII.2.2. Tesis extracontractualista
VII.2.3. Posición intermedia
VII.2.4. Tertium genius de responsabilidad
VII.3. Actuaciones durante los trámites preliminares que pueden ser objeto de responsabilidad precontractual
VII.4. El daño indemnizable
VIII. BIBLIOGRAFÍA
Los negociaciones previas entre las partes del futuro contrato ocupan una importante posición en el "iter contractual", siendo un evidente elemento tendente a su formación. En la "praxis" habitual, no hay contrato en el que las partes, antes de su conclusión, "hablen", "discutan", "ajusten". Sin embargo, nuestro Código Civil, al igual que ocurre en la mayoría de sistemas jurídicos, no dedica norma alguna relativa a tal materia.
El autor, en la presente monografía, afronta el estudio de las negociaciones previas a los contratos: los llamados tratos preliminares; su significado y alcance, desarrollo, la forma en que se deben comportar las partes mientras negocian y, especialmente, las consecuencias de dicha actuación. Todo ello, desde un punto de vista eminentemente práctico, y atendiendo al estado de la cuestión en nuestra doctrina y las sentencias de los Tribunales.
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