INTERDICTOS, LOS ( ACCIONES POSESORIAS )

Prólogo a la primera edición

Abreviaturas


Primera parte
Dominio y posesión


Dominio

§1. Concepto
§2. Facultades
§3. Caracteres
§4. Límites del dominio
§5. Titular
§6. Objeto
§7. Extensión
§8. Tutela del dominio
§9. Modos de adquirir la propiedad
§10. La accesión
§11. Unión de cosas muebles
§12. La ocupación

Posesión

§13. Posesión natural y civil
§14. Posesión mediata e inmediata
§15. Servidor de la posesión
§16. Posesión viciosa y no viciosa
§17. Posesión clandestina o violenta
§18. El precario
§19. Posesión de buena y mala fe
§20. El poseedor
§21. Adquisición de la posesión
§22. La tradición
§23. Adquisición por ministerio de Ley
§24. Capacidad para adquirir
§25. Adquisición hereditaria
§26. Presunciones posesorias
A) Presunción de buena fe
B) La presunción de continuidad del concepto posesorio
C) Presunción de legitimidad posesoria
D) Presunción de continuidad de la posesión
E) Presunción de posesión de muebles dentro del inmueble que se posee
§27. Pérdida de la posesión


Tutela jurídica de la propiedad y de la posesión

Tutela jurídica de la propiedad

§28. La acción reivindicatoria
§29. La reivindicación mobiliaria
§30. Acción declarativa del dominio
§31. La acción publiciana
§32. La acción negatoria
§33. La acción de cerramiento de fincas
§34. Acciones preparatorias y cautelares
A) Acción «ad exhibendum»
B) Acción de deslinde y amojonamiento
C) Los interdictos de obra nueva y el de obra ruinosa

Tutela jurídica de la posesión

§35. Protección posesoria
§36. La perturbación
§37. Poseedor mediato e inmediato
§38. Poseedor despojante
§39. Legitimación del perturbador


Segunda parte
Los interdictos


§40. Fuente legal
§41. Naturaleza jurídica y caracteres
§42. Finalidad
A) Posesión civilísima
B) Los legatarios
C) Se estima legitimado el legatario
D) Los coherederos
E) Los fideicomisarios
F) Los albaceas
§43. Clasificación

El interdicto de adquirir

§44. Generalidades
§45. Concepto
§46. Demanda
A) Requisitos
B) Legitimación: activa y pasiva
C) Documental que se ha de acompañar a la demanda
D) Especialidad del procedimiento
E) Competencia
F) Comparecencia en juicio de otro interesado
G) Incomparecencia en juicio de otro interesado
§47. Prueba testifical
§48. Decisión jurisdiccional. Sentencia y recursos
§49. Publicidad

Interdicto de retener o recobrar

§50. Apuntes previos
§51. Concepto
§52. Fundamento
§53. Finalidad
§54. Procedencia de estas acciones interdictales
§55. Sumariedad
§56. Prueba
§57. Cuestión fáctica
§58. Servidumbre de paso
§59. Indefensión del terreno litigioso
§60. Propósito conservador o reintegrador de una situación de hecho
§61. Exclusión de toda discusión acerca del dominio
§62. Contra la Administración
§63. Objeto
A) Bienes y derechos susceptibles de protección interdictal
B) Interdicto de Recobrar
C) Interdicto de Retener
D) Situaciones excluidas de la protección interdictal
§64. Legitimación
A) Legitimación activa
1. Acción de un tercero frente a la posesión
2. Acción frente a actos de otro coposeedor
a) Tenencia negativa
b) Tenencia positiva
b.1) Legitimación activa en los comuneros
b.2) Posición de los medianeros
b.3) Ante la ausencia de posesión
b.4) La posesión que se transmite al heredero
b.5) Carece de legitimación activa para el ejercicio de esta acción interdictal
b.6) Carece de legitimación activa para el ejercicio de estas acciones interdictales el contratista
B) Legitimación pasiva
1. Cuestiones previas
2. Litisconsorcio pasivo necesario
§65. Requisitos
A) Cuestiones generales
B) Posesión de la cosa por quien reclama
C) Acreditación de la perturbación o el despojo
D) Características del despojo
E) Interposición de la demanda en el plazo de un año
F) Diferencia entre perturbación y despojo
G) Teoría de los actos tolerados
H) Conclusiones
1. Posesión de la cosa por el reclamante
a) Cuestiones previas
b) Cuestiones particulares
b.1) Realización de obras en elementos comunes
b.2) Comuneros
b.3) Servidumbre de paso
b.4) Cosas y derechos
b.5) Arrendador
b.6) Contrato de ejecución de obras
b.7) Entrega de llaves
b.8) Servidumbre de luces y vistas
2. Acreditación de la perturbación o despojo
3. Ánimo de perturbar o despojar
4. El plazo de un año
5. En resumen
§66. Relaciones entre los distintos interdictos
§67. Especialidad del procedimiento
A) Apuntes previos
B) Exclusión de controversias dominicales
C) Sucesor del despojante
D) Defensa procesal del demandado
E) Inadmisión de la demanda
F) Acumulación de acciones
G) Procedimiento
H) Sentencia y sus efectos

Interdicto de obra nueva

§68. Generalidades
A) Apuntes previos
B) Finalidad
C) Naturaleza jurídica
D) Caracteres: presupuesto esencial
E) Paralización cautelar
F) Daños
G) Objeto
H) Elementos esenciales de esta clase de interdicto
I) Conclusiones
§69. Concepto
A) Concepto de obra nueva
B) Concepto de interdicto de obra nueva
C) Consideraciones
§70. Requisitos
A) Apuntes previos
B) Concepto y características de la obra
C) Concepto de «obra terminada»
D) Obra no concluida
E) Obra terminada: acciones que proceden
F) Bienes y derechos protegidos
G) Demandado: propietario de la obra
H) Obra: cause perjuicio al actor
1. Apuntes previos
2. Características del daño
3. Daño económico
4. Daño inexistente
I) Especialidades de distintas obras
1. Obra nueva en comunidad de propietarios
2. Obra nueva en terreno público
3. Infracciones urbanísticas
4. Importancia de cualquier cambio o novación
5. Reparación de lo construido; no tiene la consideración de obra nueva
6. No tienen carácter de obra nueva
§71. Legitimación procesal
A) Legitimación activa
1. Propietario, poseedor y titular de cualquier derecho real
2. Propiedad horizontal
3. Arrendatario
4. Coposeedor
5. Copropietarios
B) Legitimación pasiva
1. Cuestiones previas
2. Litisconsorcio pasivo necesario
§72. Objeto del interdicto de obra nueva
A) Apuntes previos
B) Paralización de la obra iniciada y no concluida
C) No pueden discutirse cuestiones distintas de la propia obra
D) Acción distinta de la de dominio
§73. Interdicto de obra nueva y su relación con los de retener y recobrar
A) Apuntes previos
B) Afinidad entre esta clase de interdictos
C) Diferencias entre esta clase de interdictos
D) Características propias del interdicto de obra nueva
E) Características propias del interdicto de recobrar
F) Libertad en la elección para interponer uno u otro interdicto
G) Prevalencia del interdicto de obra nueva
H) Prevalencia del interdicto de recobrar
I) Incompatibilidad entre el interdicto de recobrar y el de obra nueva
§74. Especialidades del procedimiento
A) Apuntes previos
B) Acumulación de acciones
C) Inadmis

Dentro de las acciones posesorias, Los Interdictos han venido jugando un papel muy importante en el ámbito de la actividad procedimental en sus distintas modalidades de actuación; como por ejemplo: el de retener y recobrar la posesión, el de obra nueva, ruinosa, etc.; y siempre, en su afán protector del titular de un derecho posesorio 0 bien, aquel que se vea perjudicado en sus derechos en razón del ejercicio de otro perteneciente a distinto titular (obra nueva o ruinosa).Dentro de este campo, su autor, D. Sergio Vázquez Barros, acomete un trabajo muy prolijo tratando distintos aspectos de esta figura jurídica y su importante enclave procedimental, dada las características singulares de los Interdictos.Es por ello que, el autor, no duda en realizar un tratamiento somero, riguroso y completo de los Interdictos partiendo de un análisis doctrinal, añadiendo a sus comentarios las distintas posturas de otros civilistas; a lo que se une una selección jurisprudencial especialmente significativa sobre la materia; y, terminando con algunos formularios orientativos para el lector.Por consiguiente se puede sostener que, el autor ha tenido un especial cuidado a la hora de tratar esta materia que, partiendo de la Ley 1/2000, de 7 de enero; y sus posteriores modificaciones hasta llegar a la Ley 13/2009 de 3 de noviembre y la Ley 19/2009, de 23 de noviembre; recogiendo en esta obra, todos los instrumentos necesarios para que el lector tenga la cobertura al momento de requerir la información que necesita sobrelos Interdictos.\